Departamento en alquiler en Almirante Brown · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000

Departamento en alquiler en Almirante Brown · 3 ambientes

Excelente Depto 3 Ambientes a m de Av Espora y a 450 m de La Estacion

ALCORTA 1053 BURZACO · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 3 ambientes, 90 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES, DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS, CON PATIO Y PARRILLA, A MTS DE AVENIDA ESPORA Y A 450 MTS DE ESTACION BURZACO. PLANTA BAJA: ESTAR COMEDOR, COCINA CON AMOBLAMIENTOD E BAJO MESADA, AMPLIO BAÑO CON DUCHA, JARDIN CON PARRILLA. PLANTA ALTA: ACCESO POR ESCALERA, HABITACION PRINCIPAL CON VISTA SUR, AMPLIO PLACARD EMBUTIDO, PASILLO DISTRIBUIDOR, BAÑO CON SANITARIOS COMPLETOS, 2DA HABITACION CON VISTA AL JARDIN. CONTRATO POR 24 MESES, INCREMENTO TRIMESTRAL DE ACUERDO A IPC, PRECIO DE ALQUILER MENSUAL PRIMER TRIMESTRE $ 700.000.- SE EXIGE DEMOSTRACION DE INGRESOS EN BLANCO, GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO EN BLANCO O SEGURO DE CAUCION. EXCELENTE PROPUESTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALCORTA 1053 BURZACO, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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