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Departamento 1 ambiente en venta en Bartolomé Mitre 927, Burzaco
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.067/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bartolomé Mitre 927, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Piso
1
Balcon
Si

Descripcion

AMPLIO MONOAMBIENTE DE 45M2 A 150 MTS DE ESTACION DE TRENES OPORTUNIDAD • CONSTA DE AMPLIO AMBIENTE DIVISIBLE • ESPACIO COCINA CON BAJO MESADA • BAÑO COMPLETO CON DUCHA • BALCON AL FRENTE EL INMUEBLE POSEE INSTALACIONES COMPLETAMENTE ELECTRICAS. 1° PISO POR ESCALERA EXCELENTE UBICACION NOTA: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MISMAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO ESTADO PARCELARIO LAS IMAGENES SON SOLO A EFECTOS DE PUBLICIDAD, LAS MISMAS CARECEN CE RELACION CONTRACTUAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.067 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.067/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre 927

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos para niños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia3 min · 182 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 344 m
Ken Vin6 min · 412 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 106 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 7 en la zona
juegos para niños3 min · 166 m
Plaza de Burzaco3 min · 193 m
Parque4 min · 280 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado3 min · 220 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado7 min · 422 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de departamentos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Burzaco

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 927, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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