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Departamento en venta en Burzaco · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 27.000
= $ 41,5 M
Cuota UVA desde $ 235.632/mes · ingresos $ 942.530

Departamento en venta en Burzaco · 1 ambiente

Departamento a 300 m de La Estación

Roca al 1183 Entre 9 de Julio y San Martin · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 1 ambiente, 26 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 57.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 1.869 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 1.869
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Burzaco

Descripcion

Departamento Monoambiente en PH interno – Burzaco Ubicación privilegiada: a solo 3 cuadras de la estación de tren y a 40 mts del Banco Provincia, rodeado de comercios y colegios. Apto crédito bancario. Superficie cubierta: 26,98 m² Ambiente único con cocina integrada Baño completo Todos los servicios Ideal como primera vivienda o inversión segura, con bajo mantenimiento y gran potencial de revalorización. Una oportunidad única en Burzaco! Actualmente se encuentra alquilado Comercializa INMOBILIARIA LOUREIRO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.632/mes

Necesitas ingresos por $ 942.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 70.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca al 1183 Entre 9 de Julio y San Martin, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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