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Casa en venta en Saenz Peña al 1500, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.163/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Saenz Peña al 1500, Rafael Calzada

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
358 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 32% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 1500.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.2781.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.222
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 969
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMERICANA . COMODIDADES: LIVING, COCINA COMEDOR, TRES DORMITORIOS, BAÑO, COCHERA PARA DOS AUTOS, JARDIN LIBRE.- TODOS LOS SERVICIOS ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.163 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.163/mes

Necesitas ingresos por $ 2.508.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz Peña al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Hermandad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Frigorifico San Martin · Avenida General San Martin 22102 min · 124 m
La Julia · Avenida General San Martin3 min · 206 m
La Posta de Abel · Avenida General San Martin 19587 min · 453 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ANTONIO BERNI · secundaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOHN F.KENNEDY · primaria · publica5 min · 310 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de la Hermandad8 min · 526 m
Plaza 8 de Marzo9 min · 582 m
Parque saludable Ramon Carrillo12 min · 764 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 3 dormitorios en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña al 1500, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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