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Casa en venta en Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.724/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Malvinas Argentinas

Casa en venta apta credito

Ombu 100 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, USD 70.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 67.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 67.450
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
165 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Casa compuesta de: Cocina-Living-Comedor integrada de 8 x 4.- 2 dormitorios, uno de 3 x 3,95 y el otro de 6 x 3,95.- Baño de 2,47 x 1,73.- Al fondo un depósito de 4 x 1,98 Estado y ubicación: Zona Residencial. Posee Servicios de Luz, gas y agua corriente Está ubicada sobre calle de Asfalto.- Posee aproximadamente 65 m2 cubiertos que están sobre un lote de 16 x 24,18 m2.- acepta propiedad en la costa por la mitad del valor en parte de pago toma vehiculo en parte de pago SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ombu 100, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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