P Proppies
Casa en venta en Bouchard al 2900, Jose Marmol
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Bouchard al 2900, Jose Marmol

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
234 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 40% menos que lo normal entre los 99 casas parecidos en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard al 2900.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 598lo normal · 9961.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 233.103
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.021
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa y departamento al fondo en excelente estado Lote de 9 x 26 mts. Casa al frente: -Living comedor • 2 dormitorios con placard • Comedor diario con cocina incorporada -Baño Departamento al fondo: -Living comedor con cocina incorporada • 3 dormitorios. • Baño Exterior: -Patio compartido • Lavadero cubierto Dos cocheras con portones automatizados Todos los servicios CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Hermandad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Lo de Romy8 min · 524 m
Maresi9 min · 548 m
Mini D'Market9 min · 587 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL ARNOLDO JANSSEN · especial · privada5 min · 309 m
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada6 min · 370 m
INSTITUTO REGINA APOSTOLORUM · secundaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Hermandad7 min · 456 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan9 min · 600 m
Paseo de los Abuelos11 min · 687 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico10 min · 624 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard al 2900, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jose Marmol

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp