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Casa en venta en Jose Marmol
Casa en venta
USD 500.000
= $ 768,3 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Jose Marmol

Casona Estilo Ingles de Campo

Mitre al 1800 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 1549 m², USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,8% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 323 contra USD 166 de la mediana (+94,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
1416 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Marmol

Descripcion

CASONA ANTIGUA DEL AÑO 1900.- EN SU ESTADO ORIGINAL CON AMBIENTES AMPLIOS DISTRIBUCION DE EPOCA, BUEN ESTADO GENERAL CONSIDERANDO LA ANTIGÜEDAD CONSTRUIDA EN EL MEDIO DEL LOTE, NO APOYA EN MEDIANERAS IDEAL PROYECTO INMOBILIARIO VENTA DIRECTA ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA CONSULTENOS X MAS DETALLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.364.416/mes

Necesitas ingresos por $ 17.457.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
255
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 255 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 1800, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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