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Casa en venta en Jose Marmol
Casa en venta
USD 500.000
= $ 768,3 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Jose Marmol

Casona Estilo Ingles de Campo

Mitre al 1800 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 1549 m², USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,8% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 323 contra USD 166 de la mediana (+94,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
1416 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Marmol

Descripcion

CASONA ANTIGUA DEL AÑO 1900.- EN SU ESTADO ORIGINAL CON AMBIENTES AMPLIOS DISTRIBUCION DE EPOCA, BUEN ESTADO GENERAL CONSIDERANDO LA ANTIGÜEDAD CONSTRUIDA EN EL MEDIO DEL LOTE, NO APOYA EN MEDIANERAS IDEAL PROYECTO INMOBILIARIO VENTA DIRECTA ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA CONSULTENOS X MAS DETALLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.364.416/mes

Necesitas ingresos por $ 17.457.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 1800, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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