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Casa en venta en Glew
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Glew

Casa con Dpto y Local! Ideal Inversion!

Miguel cane 493 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Glew, 150 m², USD 75.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 72.100). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 72.100
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
139 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Glew

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel cane 493, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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