P Proppies
Casa en venta en Miguel cane 493, Glew
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Miguel cane 493, Glew

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
350 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Glew

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 28% mas que lo normal entre los 8 casas parecidos en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Miguel cane 493.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 391359481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.675
Tamaño normal
139 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RICATTI VENDE CASA EN ESQUINA. MUY BUENA UBICACION! LA MISMA CUENTA CON: *COCINA *LIVING *COMEDOR *DOS DORMITORIOS *BAÑO ADEMAS DE PATIO Y DEPARTAMENTO A TERMINAR, CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR ARRIBA OTRO DEPARTAMENTO. ADEMAS CUENTA CON UN LOCAL! CONSULTAR POR MAS INFORMACION!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel cane 493

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº936 MIGUEL CANE · inicial · publica7 min · 447 m
JARDIN DE INFANTES N° 962 · inicial · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica9 min · 549 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron3 min · 196 m
Plaza Almafuerte9 min · 557 m
Plaza Las Casitas de Glew13 min · 860 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 23 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico4 min · 264 m
POSTA JUAN GLEW · centro de salud · publico5 min · 313 m
UNIDAD SANITARIA GLEW II · centro de salud · publico15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas en Glew esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y un 20,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Glew

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel cane 493, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Glew

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp