Casa en venta en Glew
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Glew

Venta de Casa y Complejo Departamentos en Glew

Yerbal 633 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
9
Cocheras
5
Sup. cubierta
658 m²
Sup. total
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Glew, 658 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 228 contra USD 625 de la mediana (-63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
635 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Glew

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES CON PILETA + COMPLEJO DE DEPARTAMENTO OPORTUNIDAD FINANCIACION FIJA EN DOLARES U$S 150.000 ANTICIPO + 46 CUOTAS FIJAS DE U$S 4.500 CONSULTAR POR OTRO TIPO DE FINANCIACION. La CASA cuenta con: • Living-comedor • 2 dormitorios • 1 altillo utilizado como dormitorio • Cocina • Lavadero • Quincho • Pileta • Jardin Y el complejo de departamento cuenta con 8 unidades de 3 ambientes de 70m2, cada uno. Cada uno cuenta con: • 2 dormitorios • Living-comedor con cocina semi integrada • Baño • Cocheras descubiertas El complejo tambien cuenta con espacio de guardado, y con pasillo de acceso a cada unidad. SE VENDEN EN CONJUNTO. Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , Teléfonos de contacto Ver datos 7397- 6644. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Martin Alvarez Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Frigorifico MR · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 274 m
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Educacion · 12 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Glew

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
234
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Glew es USD 65.000, tomando los 234 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yerbal 633, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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