Casa 7 ambientes en venta en Raúl Soldi 768, Glew

Casa 7 ambientes en ventaen Raúl Soldi 768, Glew

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
549 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Glew

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 30% menos que lo normal entre los 17 casas de 6 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Raúl Soldi 768.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 571778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 114.286
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 566
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada sobre la calle Soldi N° 768, Glew, esta propiedad única, ubicada a pocos metros de la Estación de Glew (850 aproximadamente), se desarrolla sobre un mismo lote ofrece un total de tres viviendas independientes. Con una superficie construida total de 549 m², es una oportunidad excepcional tanto para inversores, como para familias grandes que desean compartir un mismo espacio manteniendo total privacidad. ️ Distribución de las Unidades Unidad 1 (Frente • Tipo Departamento): • Entrada independiente. • Cocina comedor integrada de cómodas dimensiones. • Baño completo. • Un dormitorio. Unidad 2 (Media): • Garaje pasante. • Cocina comedor integrada • Dos dormitorios • Jardín al fondo. Unidad 3 (Fondo): • Cochera pasante independiente. • Living • Cocina comedor integrada • Dos dormitorios. • Baño completo. • Jardín de fondo. Superficies y Medidas • Medidas del lote: 10 metros de frente por 55 metros de fondo. • Superficie total del lote: 550 m² aprox. Características destacadas • Excelente oportunidad de inversión: Ideal para generar tres rentas de alquiler independientes de forma inmediata. • Apta para vivienda multifamiliar (familias numerosas). • Accesos vehiculares con garaje y cochera pasante. • Unidades con patios y jardines traseros independientes. • Excelente distribución y privacidad entre cada vivienda. Valor de venta: USD 80.000 Libre de gastos para la parte vendedora. No apta crédito Escritura "Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario correspondiente. Las fotografías publicadas no necesariamente son vinculantes ni contractuales."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Raúl Soldi 768

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Huracan10 min · 657 m
Supermercado Verde · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 708 m
Distribuidora Avigran · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 755 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº935 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica7 min · 425 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin8 min · 504 m
Plaza Ipona11 min · 692 m
Calesita12 min · 754 m
Salud
CENTRO ARGENTINO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Raúl Soldi 768, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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