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Casa 8 ambientes en venta en Avenida San Martín 3695, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Avenida San Martín 3695, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
433 m²
Balcon
Si

Descripcion

CHALET CON LOCAL edificado sobre un lote de terreno de más de 400 metros2. Rejas al frente, jardín, entrada de auto, cocheras, amplio recibidor, comedor, baño con ante baño, cocina amplia, comedor diario, lavadero cubierto. Planta alta amplio distribuidor, dormitorio con baño en suite y balcón, 2 dormitorios amplios, baño, altillo. Amplio parque libre y en esquina local con baño CONSULTAR No deje de visitarnos en también puede enviar su consulta a travez de Ver datos o puede enviar un mensaje por WhatsApp o Telegram al Ver datos Siempre al servicio de nuestros clientes. ATENCIÓN PERSONALIZADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida San Martín 3695

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado1 min · 63 m
Carniceria El Rodeo3 min · 194 m
Panaderia5 min · 304 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada1 min · 39 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 42 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada1 min · 93 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo5 min · 321 m
Plazoleta de la Amistad13 min · 860 m
Plaza Guemes15 min · 946 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico9 min · 604 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado10 min · 622 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 3695, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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