venta
USD 350.000
Casa · 479m² · 3 Dormitorios
Jose Marmol · 3 dorm · 479 m2 · publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Melide 1254, Jose Marmol
USD 194.000
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Casa en venta
USD 194.000
= $ 308,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 8 ambientes en ventaen Melide 1254, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 650 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
JOSÉ MÁRMOL
• Melide al 1200 entre Jorge y C.Ramírez CHALET excelente estado edificado sobre un lote de terreno de 13 metros de frente por 50 metros de fondo.
Rejas al frente, jardín, comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, baño, quincho, parrilla, galería, pileta de natación y amplio parque CONSULTAR SE ESCUCHAN OFERTAS No deje de visitarnos en también puede enviar su consulta a traves de Ver datos o puede enviar un mensaje por WhatsApp o Telegram al Ver datos Siempre al servicio de nuestros clientes.
ATENCIÓN PERSONALIZADA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.677 en total: USD 194.000 del aviso mas USD 13.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.749.928 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 207.677
- Precio del aviso
- USD 194.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.695
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.042
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.749.928/mes
Necesitas ingresos por $ 6.999.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Melide 1254
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Hermandad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Almacen Don Cirilo · Avenida General San Martin 26615 min · 342 m
El Nazareno · Avenida General San Martin 27395 min · 345 m
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Educacion
· 17 en la zona
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JARDIN DE INFANTES REGINA APOSTOLORUM · inicial · privada9 min · 559 m
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· 6 en la zona
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Parque Rafael Calzada11 min · 676 m
Salud
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CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado15 min · 985 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 82,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 192.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Marmol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.846
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Melide 1254, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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