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Casa 7 ambientes en venta en Rivadavia 3400, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Rivadavia 3400, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
218 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL de 8 por 8 metros con baño y cerramiento CASA en PLANTA ALTA amplio living comedor, cocina amueblada, baño, 2 dormitorios, parrilla, lavadero, patio CONSULTAR No deje de visitarnos en también puede enviar su consulta a través de Ver datos enviando mensaje por WhatsApp o Telegram al Ver datos Siempre al servicio de nuestros clientes ATENCIÓN PERSONALIZADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria El Rodeo4 min · 237 m
Panaderia4 min · 240 m
Dia · Avenida General San Martin 34294 min · 287 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/06 · adultos · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 HECTOR GERMAN OESTERHELD · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DR. FRANCISCO PICO · primaria · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo3 min · 222 m
Plazoleta de la Amistad8 min · 493 m
Plaza Guemes9 min · 561 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado5 min · 329 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 3400, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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