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Casa en venta en Rafael Calzada · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rafael Calzada · 6 ambientes

Casa en Dos Plantas, Ideal Para Dos Familias

Olegario Victor Andrade 3522. Entre Gral Jose Arias y Maestro Villarreal · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
345 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 25 casas de 5 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Olegario Victor Andrade 3522. Entre Gral Jose Arias y Maestro Villarreal.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 7865771.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 117.857
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa 5 dormitorios en Rafael Calzada Planta Baja: 1 dormitorio con piso de parquet de 3,50 x 3 • 1 dormitorio de 3,20 x 2,50 con piso de parquet • living de 3,50 x 7,50 con pisos de mosaico • cocina de 2,60 x 3,50 con mesada, bajo mesada, azulejos San Lorenzo, termotanque • baño de 2,10 x 1,50 azulejado- galería de 11 x 2,50 y 3 x 2,50 • galpón • Planta Alta: 1 dormitorio de 3,50 x 3,50 con piso de parquet • 1 dormitorio de 3 x 3,50 con piso de parquet y placard • 1 dormitorio de 3 x 4 con piso de parquet • cocina de 4,50 x 3,50 con mesada en onix bajo mesada en madera y termotanque • baño 1,50 x 2 • Alarma • Lote 10 x 34,5-  la casa posee títulos perfectos,  se vende en conjunto con un lote lindero de 10 x 40 con posesión de más de 20 años • XINTEL(DEH-DEH-82)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Estacion12 min · 746 m
Del Carmen12 min · 767 m
Las Delicias12 min · 767 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 331 m
INSTITUTO ALMAFUERTE · primaria · privada5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº 916 JULIA OBLIGADO · inicial · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Belgrano7 min · 429 m
Plaza Guemes10 min · 671 m
Plazoleta de la Amistad13 min · 800 m
Salud
CAPS Nº 21 PRESIDENTE PERON · centro de salud · publico12 min · 794 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olegario Victor Andrade 3522. Entre Gral Jose Arias y Maestro Villarreal, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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