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Casa 6 ambientes en venta en Guillermo Granville 2300, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Guillermo Granville 2300, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 2% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo Granville 2300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 8501.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 102.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA Propiedad reciclada compuesta por 3 departamentos independientes, actualmente alquilados, generando ingresos desde el primer día. 2 unidades de 2 dormitorios 1 unidad de 1 dormitorio Todas con cocina y baño Medidores de luz independientes Administración simple y sin inversión adicional Escritura al día lista para transferir Nuevo valor: U$D 100.000 (antes U$D 120.000) Ideal para inversores que buscan flujo inmediato y bajo riesgo. Aviso Legal Importante: El contenido de este anuncio es informativo y sujeto a disponibilidad y confirmación. Las medidas, superficies y antigüedad son estimadas. La intermediación, negociación y cierre de operaciones son realizados exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Miguel del Prestamo Matrícula 4555 CPMCLZ. Los agentes asistentes cumplen únicamente funciones de promoción y NO están facultados para: Recibir dinero o reservas Comprometer condiciones comerciales Negociar en nombre del corredor Firmar documentación Cualquier pago deberá realizarse únicamente en la oficina comercial declarada por el corredor o por medios oficialmente informados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guillermo Granville 2300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Julia · Avenida General San Martin14 min · 901 m
Carniceria Azul · Avenida Republica Argentina14 min · 904 m
Almacen Don Cirilo · Avenida General San Martin 266115 min · 928 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica4 min · 229 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno10 min · 611 m
Plazoleta De Lourdes10 min · 654 m
Plaza General Belgrano10 min · 672 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo Granville 2300, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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