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Casa 6 ambientes en venta en Marco Avellaneda 3249, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Marco Avellaneda 3249, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²

Descripcion

Casa con jardin, rejas al frente, entrada de auto, cochera, amplio comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, baño, galeria, lavadero cubierto, galpon, altillo o escritorio, amplio parque libre con salida a dos calles CONSULTAR no deje de visitarnos y seguirnos en nuestras redes sociales, nos encontraran como @inmobiliariabacelo SIEMPRE AL SERVICIO DE NUESTROS CLIENTES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marco Avellaneda 3249

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Abuelos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Alianza3 min · 209 m
Dia · Avenida General San Martin 34296 min · 407 m
Don Cotrone7 min · 420 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº738/01 · adultos · publica3 min · 166 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO AMANECER · especial · privada6 min · 397 m
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de los Abuelos12 min · 746 m
Parque Rafael Calzada13 min · 808 m
Plazoleta de la Amistad13 min · 812 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado9 min · 550 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado12 min · 771 m
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico14 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marco Avellaneda 3249, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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