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Casa 6 ambientes en venta en Dardo Rocha 2888, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Dardo Rocha 2888, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Es una casa americana edificada sobre un lote de 11.66 mtsa x 26.50 mts cuenta con rejas, jardin, entrada de auto, amplio comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, escritorio o 4to. dormitorio, baño instalado, comedor diario, amplio fondo PRECIO TOTAL u$s 100.000 con anticipo de u$s 30.000 y saldo en cuotas A CONVERSAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 2888

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Del Carmen8 min · 507 m
La Estacion8 min · 512 m
Las Delicias9 min · 574 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 277 m
INSTITUTO JUAN PABLO I · secundaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Guemes6 min · 401 m
Parque Rafael Calzada8 min · 484 m
Plazoleta de la Amistad8 min · 495 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado11 min · 718 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado12 min · 774 m
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 2888, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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