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Casa 6 ambientes en venta en INTENDENTE MARTIN GONZALEZ 1520, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen INTENDENTE MARTIN GONZALEZ 1520, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
175 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 16% mas que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de INTENDENTE MARTIN GONZALEZ 1520.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 9331.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.667
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. EXCELENTE UBICACION. A MTS DEL CENTRO COMERCIAL. CONSTA DE: PLANTA BAJA: • LIVING DE 4.8X3.5 • DORMITORIO DE 3,2X3.5 • 2º DORMITORIO DE 3X3.5 • BAÑO COMPLETO DE 2.2X1.5, CON DUCHA • COCINA DE 3.4X2.7, • COMEDOR AMPLIO DE 7.7X3.9 • QUINCHO DE 3X3, CON PARRILLA, CON ACCESO A COMEDOR. • ESPACIO LAVADERO. • BAÑO CON DUCHA DE 1.7X1.2. • PATIO DE 5.8X4.3 • COCHERA DE 4.3X4.7. PLANTA ALTA: • LIVING COMEDOR DE 3.5X4.3 • BAÑO CON DUCHA. • DORMITORIO DE 3.2X3.2. • COCINA • TERRAZA DE 4X.8. EXCELENTE UBICACION NOTA: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MISMAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO ESTADO PARCELARIO. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de INTENDENTE MARTIN GONZALEZ 1520

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carniceria La Estancia1 min · 42 m
Panaderia 4to Vasquito1 min · 50 m
Don Cotrone1 min · 73 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DR. FRANCISCO PICO · primaria · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 HECTOR GERMAN OESTERHELD · secundaria · publica6 min · 354 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721/06 · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Amistad7 min · 437 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 449 m
Plaza Guemes9 min · 550 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado3 min · 163 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INTENDENTE MARTIN GONZALEZ 1520, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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