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Casa 6 ambientes en venta en Presidente Peron 2169, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 93.000
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 833.811/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Presidente Peron 2169, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
320 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dos locales y una Oficina de 2,70 x 8 mts en venta c/ Baño, Pisos de Cerámica, Cortina Metálica y patio. C/U -IDEAL INVERSOR- .................................

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 833.811 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Peron 2169

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dylan8 min · 542 m
Fabrica de Churros10 min · 639 m
Panaderia La Celia10 min · 651 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MANANTIALES · secundaria · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES JOYITAS DEL CIELO · inicial · privada5 min · 300 m
INSTITUTO EDUCACIONAL VIDA CRISTIANA · primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza10 min · 640 m
Plaza Che Guevara10 min · 654 m
Plazoleta Mujeres Unidas14 min · 913 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OTORRINOLARINGOLOGIA (CE.P.OT) · centro de salud · privado5 min · 339 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE RAFAEL CALZADA · centro de salud · publico10 min · 615 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 28 DE DICIEMBRE DE RAFAEL CALZADA · centro de salud · publico10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Peron 2169, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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