P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en SAENZ PEÑA 550, Longchamps
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen SAENZ PEÑA 550, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
690 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA DE 2 PLANTAS, EN PLANTA ALTA CUENTA CON 3 DORMITORIOS, LIVING 1 BAÑO GDE. EN PLANTA BAJA LIVING EN DESNIVEL, 1 HABITACION , BAÑO, COCINA AMPLIA E ILUMINADA CON COMEDOR. LAVADERO. PILETA DE APROX. DE 3X5 MTS CON BOMBA. EL LOTE ES EN FORMA DE L CON MUCHO FONDO. CON UNA EDIFICACION PEQUEÑA EN EL FONDO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAENZ PEÑA 550

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los Amigos5 min · 343 m
El Regreso · Avenida Doctor Chiesa6 min · 375 m
Carrefour Express · Bolivar6 min · 405 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DEL ARBOL DE LONGCHAMPS · inicial · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica6 min · 365 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza de la Nueve10 min · 618 m
Plaza Vidal11 min · 696 m
Plazoleta Santa Rita15 min · 939 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico4 min · 286 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico13 min · 828 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAENZ PEÑA 550, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Longchamps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp