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Casa 5 ambientes en venta en Pi Y Margall 1600, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pi Y Margall 1600, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
360 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 10% mas que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Pi Y Margall 1600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 925lo normal · 8441.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 168.750
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en venta ubicada en Pi y Margall al 1.600, Rafael Calzada. Descripción: PB: • Living de recepción. • Cocina con muebles de bajo mesada y alacenas. • Comedor diario. • Living-comedor con ventanales al parque. • Baño completo. • Fondo con espacio verde libre y cuarto de planchado. • Lavadero. • Garaje. PA: • Cuatro dormitorios. • Baño completo. • Terraza balcón. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. Ubicada en una zona residencial, a: • 400 metros del centro comercial de Rafael Calzada. • 500 metros de la Estación de Rafael Calzada. ¡Consúltanos para mas información o para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pi Y Margall 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Panaderia2 min · 136 m
Carniceria El Rodeo2 min · 151 m
Dia · Avenida General San Martin 34293 min · 195 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/06 · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DR. FRANCISCO PICO · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 HECTOR GERMAN OESTERHELD · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 265 m
Plazoleta de la Amistad8 min · 528 m
Plaza Guemes10 min · 615 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado5 min · 311 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pi Y Margall 1600, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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