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Casa en venta en Rafael Calzada · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rafael Calzada · 5 ambientes

Chalet en Dos Plantas Frente a La Estacion

Rafael Calzada 1887. Entre Cervantes y 20 De Septiembre · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 25% mas que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 5 cuadras de Rafael Calzada 1887. Entre Cervantes y 20 De Septiembre.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.0686171.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 224.318
Tamaño normal
184 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Consta en Planta Baja de living comedor • comedor diario • toilete • cocina con mesada y bajo mesada • lavadero • sotano • parrilla • horno de barro • garage • Planta Alta: consta de 3 dormitorios (dos con placard, uno con balcon) placard en pasillo- baño instalado • terraza • Lote de 8,66m de frente x 28,25m y 20,11m en sus costados, 11,92m de fondo. XINTEL(DEH-DEH-105)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Estacion1 min · 15 m
Del Carmen1 min · 21 m
Las Delicias1 min · 85 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO JUAN PABLO I · secundaria · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INF. NTRA.SRA.DEL ROSARIO DE FATIMA · inicial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Amistad1 min · 86 m
Plaza Guemes2 min · 106 m
Parque Rafael Calzada6 min · 390 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado5 min · 313 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafael Calzada 1887. Entre Cervantes y 20 De Septiembre, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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