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Casa en venta en Rafael Calzada · 5 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rafael Calzada · 5 ambientes

2 Casas a Nuevas Sobre Espectacular Lote!

Dardo Rocha 3642. Entre Juan Lavalle y Entre Rios · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, lo mismo que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha 3642. Entre Juan Lavalle y Entre Rios.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 891lo normal · 8876471.084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 97.519
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 815
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Rafael Calzada, Almirante Brown Casa frente: cocina de 4 x 4 con piso de ceramica con mesada de acero inoxidable • 1 dormitorio de 4 x 2 • living de 3 x 8 piso de ceramica • 1 dormitorio de 4 x 4 piso de ceramica • baño instalado • Casa fondo: cocina de 3 x 2,5 con mesada de granito, piso de ceramica • lavadero • 1 dormitorio de 3 x 3 con placard y piso flotante • baño compartimentado de 3 x 1,5 revestido en ceramica • 1 dormitorio de 4 x 3,8 piso de parquet • techo de losa al frente y luego chapa • Lote 12 x 50 • Todos los servicios. XINTEL(DEH-DEH-278)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Super Ahorro · Lerroux 19695 min · 311 m
Supermercado10 min · 659 m
Carniceria El Rodeo11 min · 717 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica6 min · 358 m
INSTITUTO CERVANTES · primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo7 min · 433 m
Plaza San Luis9 min · 565 m
Plaza Guemes14 min · 895 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado10 min · 671 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 3642. Entre Juan Lavalle y Entre Rios, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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