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Casa 5 ambientes en venta en Dardo Rocha 3700, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Dardo Rocha 3700, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
570 m²

Descripcion

es un excelente inmueble, sobre un lote de terreno de 570 mts. amplio parque, jardin, entrada de auto, recibidor, comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, lavadero, amplio parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 3700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 17 en la zona
Super Ahorro · Lerroux 19693 min · 219 m
Supermercado10 min · 651 m
Panaderia Edelweiss11 min · 716 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica6 min · 387 m
INSTITUTO CERVANTES · primaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo7 min · 452 m
Plaza San Luis8 min · 501 m
Plaza Guemes15 min · 982 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado12 min · 743 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 3700, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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