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Casa 5 ambientes en venta en Presidente Arturo Illia 3300, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Presidente Arturo Illia 3300, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
151 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 47% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Arturo Illia 3300.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 530lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 36 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 151.000
Tamaño normal
187 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Es un inmueble en el centro de la ciudad, edificado sobre un lote de terreno de 8.66 metros por 17,32 metros, rejas al frente, jardin, entrada de auto, garaje, amplia cocina comedor, 2 dormitorios, baño, comedor diario, patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Arturo Illia 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carniceria La Estancia2 min · 111 m
Panaderia 4to Vasquito2 min · 115 m
Don Cotrone2 min · 145 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DR. FRANCISCO PICO · primaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 HECTOR GERMAN OESTERHELD · secundaria · publica4 min · 275 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721/06 · adultos · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Amistad6 min · 391 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 404 m
Plaza Guemes8 min · 493 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado2 min · 153 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Arturo Illia 3300, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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