Casa 5 ambientes en venta en Ceferino Ramirez 3169, Rafael Calzada

Casa 5 ambientes en ventaen Ceferino Ramirez 3169, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
232 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 51% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 5 cuadras de Ceferino Ramirez 3169.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 422lo normal · 8566171.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 62 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 198.503
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

es un inmueble con un amplio parque cuenta con varias entradas de auto, comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, lavadero, amplio parque CONSULTAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ceferino Ramirez 3169

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Abuelos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Mini D'Market4 min · 231 m
Don Cotrone4 min · 264 m
Panaderia 4to Vasquito5 min · 293 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada4 min · 269 m
INSTITUTO REGINA APOSTOLORUM · secundaria · privada4 min · 278 m
CENTRO DE ADULTOS Nº738/01 · adultos · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de los Abuelos8 min · 510 m
Parque Rafael Calzada9 min · 572 m
Plazoleta de la Amistad9 min · 588 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado5 min · 351 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ceferino Ramirez 3169, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp