Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes Venta Longchamps Piscina Financia

Ayacucho 2000 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 5 ambientes, 133 m², USD 130.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 977 contra USD 753 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
131 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Longchamps

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Cheilhy Prado Chalet de 5 ambientes en una planta en esquina sobre un lote de 1.150 m2 (DOBLE LOTE), parque con piscina y gran quincho, a 1 cuadra de Hipólito Yrigoyen ( ruta 210), muy linda zona de casas quintas sobre asfalto! A pocas cuadras de la estación de tren de Longchamps y de Glew, zona privilegiada para emprendimientos, ideal inversión por su cercanía a la avenida principal, medidas del lote, o para vivienda permanente! FINANCIACION AMPLIA A PARTIR DE 50% DIRECTO PROPIETARIO, CONSULTE! El chalet consta de: • Living/comedor social: medidas 9X3.50 mts • 1 Dormitorio principal en suite: 3x5 mts • 2 Dormitorio: 3x3 mts • 3 Dormitorio: 4x3 mts • 4 Dormitorio: 3x2.5 mts • Cocina completa y comedor diario 8 x6 mts • Baño completo (suite) 2.5 x 1.5 mts completo con box de ducha • Baño 2 completo de 2.5 x 1.50 mts • Piscina: 3x8 • Lavadero: 2x1 • Calefacción: Aire acondicionado en todos los ambientes, estufa a gas titanium y hogar a leña • Quincho c/ parrilla completa: son 50 m2 con cerramientos • Techo: chapa galvanizada color negro • Tipo Pisos: cerámicos *Agua caliente: Termotanque a gas 120 lts de alta recuperación rheem Lote medidas aprox. 25x50 mts, cerrado perimetral con muros. La casa fue refaccionada hace pocos años. Entrada de garaje por dos calles. *Se escuchan propuestas y se estudia como parte de pago propiedad en Caba y GBA aledaño a Caba, FINANCIACION DIRECTO CON PROPIETARIO, CONSULTE CONDICIONES!. Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio y/o replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. consulte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.574.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.0%
Esta propiedad
USD 130.000+23.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ayacucho 2000, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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