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Casa 5 ambientes en venta en Luis Sáenz Pena 1240, Longchamps
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Luis Sáenz Pena 1240, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
193.390 m²
Sup. total
265.400 m²
Antigüedad
10 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en Longchamps, ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios, perfecta para quienes buscan comodidad y espacio. La propiedad posee una superficie total de Ver datos m² y una superficie construida de Ver datos m². En su interior, la casa ofrece 5 ambientes, incluyendo una cocina funcional y un comedor independiente. Además, cuenta con 1 baño completo y lavadero. En el exterior, la propiedad dispone de un amplio jardín y un patio ideal para disfrutar al aire libre. Posee 1 cochera. La propiedad tiene 10 años de antiguedad. La zona de Longchamps es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios locales. Ideal para quienes buscan un entorno familiar y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Sáenz Pena 1240

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria Hector · Emilio Burgward6 min · 405 m
Sarmiento7 min · 424 m
RM Seguros · Emilio Burgward7 min · 433 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO DEL PILAR · primaria · privada4 min · 246 m
INSTITUTO DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Nueve4 min · 286 m
Plaza Garin6 min · 371 m
Plaza Vidal13 min · 857 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico5 min · 294 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Sáenz Pena 1240, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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