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Casa 5 ambientes en venta en Frias 2748, Jose Marmol
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Frias 2748, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
952 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Chalet en venta sobre 2 lotes de terreno que en su conjunto miden 17,32 x 55 m2- con frente de rejas • entrada de auto pasante . La propiedad consta en planta baja de amplio living con hogar • comedor diario • baño con ante baño completo con bañera • 2 dormitorios con piso de parquet pinotea • cocina con mesada bajo mesada y alacenas • lavadero . En planta alta 1 dormitorio con placard • alfombrado • con baño • 2° dormitorio o playroom. Gran fondo libre parquizado • con parrilla • garage con puerta portón- todos los servicios- Cédula Catastral y Escritura a cargo de la parte compradora. Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Permite mascotas Cantidad de plantas: 2 Ambientes: Cocina Jardín Lavadero Living Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Frias 2748

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 PABLO NERUDA · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JOSE MARMOL · primaria · publica7 min · 460 m
COLEGIO ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial/primaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan12 min · 769 m
La escondida14 min · 913 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)16 min · 996 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico7 min · 469 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado10 min · 629 m
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 82,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Frias 2748, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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