venta
USD 350.000
Casa · 479m² · 3 Dormitorios
Jose Marmol·3 dorm · 479 m2·hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Canale al 2755, Jose Marmol
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Canale al 2755, Jose Marmol
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 277 m²
- Sup. total
- 472 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 250.000, un 5% menos que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Canale al 2755.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 903lo normal · 9516261.162
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 263.414
- Tamaño normal
- 235 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 840
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET EN MUY BUEN ESTADO Y UBICACION.
SE ENCUENTRA A 2 CDRA.
DE BYNNON, A MTS.
DE LINEAS DE COLECTIVOS Y A 6 CDRAS.
DE LA ESTACIÓN, CERCANO A ESCUELAS Y CENTRO COMERCIAL CONSTA DE P.B: HALL DE RECEPCION, ESCRITORIO O CONSULTORIO, BAÑO TOILETE, TRES DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARDS, AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR, COCINA COMEDOR DIARIO CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA (DOBLE CIRCULACION), UN BAÑO COMPLETO P.A.: CON SALA DE ESTAR O PLAYROOM, BAÑO COMPLETO, UN DOMITORIO, AL FRENTE BALCON TERRAZA , Y CONTRAFRENTE TERRAZA LAVADERO PILETA DE NATACION DE 3,50 x 8,50 mts.
EN EXCELENTE ESTADO.
AL FONDO AMPLIO QUINCHO, DEP.SERVICIO BAÑO, PARRILLA COCHERA P/UN AUTO Y GARAGAE P/UN AUTO LOTE 8.66 X 54.54 mts.
SISTEMA DE CALEFACCIÓN CON ESTUFAS PERMUTA POR DPTO.
EN LOMAS/ADROGUE CENTRO DE 2 DORM.
LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVOS.
LAS MISMAS SURGIRAN DEL TITULO Y EL RESPECTIVO ESTADO PARCELARIO.- SUJETA HASTA TANTO SE DE CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN Nº 2371 (COTI ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Canale al 2755
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JOSE MARMOL · primaria · publica1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 JOSE MARMOL · inicial · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 353 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico4 min · 279 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico15 min · 973 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 168.500, un 82,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 209.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Marmol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.223
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Canale al 2755, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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