Casa 5 ambientes en venta en Rosales al 2800, Jose Marmol

Casa 5 ambientes en ventaen Rosales al 2800, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
268 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 66% menos que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Rosales al 2800.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 328lo normal · 979775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 262.298
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN JOSE MARMOL OPORTUNIDAD!! ESQUINA A RECICLAR , BUENA UBICACION. Se encuentra en la calle Rosales, esquina 25 de Mayo. A 2 cuadras de Av. Bynnon. Descripción. Planta Baja • Living muy luminoso • Comedor • Cocina • 2 habitaciones con aire acondicionado frio/calor • Baño completo • Lavadero • Amplio jardín • Cochera semi cubierta, espacio para dos autos. • Amplio cuarto de guardado en jardín Planta Alta • Hall de distribución • 2 habitaciones • 1 Baño completo • Terraza Información del barrio Transporte Tenes todo muy a mano. Tren Roca: Estación José Mármol: a 1 min caminando. Va directo a Constitución y a Bosques. Primer tren 3:02, último 23:56. 5838 Colectivos: 323, 505, 506 pasan por la estación. Parada en Bartolomé Mitre 2103, a 22 m. Con el 505/506 llegas a Adrogué en 2 min. El 323 va a Lanús. 5838 Puntos cercanos José Mármol es un barrio más residencial y tranquilo del sur del GBA. Lo más cercano: Centro de José Mármol: Plaza y estación, con negocios, farmacias, verdulerías, todo a 1-2 cuadras. Adrogué: A 2 min en tren o bondi. Ahí tenés el centro comercial, bancos, Paseo de la Estación, restaurantes. Colegios y plazas: Hay varios colegios primarios/secundarios en 5 cuadras a la redonda. Plaza San Martín está a unas 8 cuadras. Supermercados: Carrefour Express y Día están sobre Bartolomé Mitre, a 3-4 cuadras. Ambiente Zona familiar, tranquila, con casas bajas. El municipio hizo cambios de paradas para mejorar la seguridad vial en el centro. No es zona de boliches ni mucho movimiento nocturno, más de barrio. A 1 min de estación José Mármol • Tren Roca directo a Constitución. Colectivos 323, 505, 506 en la puerta. Centro de Adrogué a 2 min. Barrio tranquilo y familiar." Colegios a menos de 10 cuadrasTodo el centro de José Mármol tiene colegios, así que tenés opciones para todos los niveles: Privados: Colegio José Mármol • Mitre 3000. Inicial, primaria y secundaria. Laico, con inglés. Fundado en 1971 Colegio de la Reina • Inicial, primaria y secundaria. Católico Colegio Modelo Mármol • Inicial, primaria y secundaria. Jornada completa opcional, con inglés y certificaciones internacionales Rosario Vera Peñaloza • Inicial, primaria y secundaria. Laico 40b1587b Públicos: Escuela Primaria Nº7 José Mármol Escuela Primaria Nº48 Escuela Secundaria Básica Nº41 Comercializa Utopía Consulting & Real Estate. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosales al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Lo de Romy12 min · 778 m
Maresi13 min · 802 m
Granja El Arco · Avenida General San Martin 279513 min · 821 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDIN DEL SOL · inicial · privada6 min · 398 m
COLEGIO PRIMARIO JOSE MARMOL · primaria · privada6 min · 413 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO AMANECER · especial · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 361 m
Paseo de la Hermandad10 min · 626 m
Paseo de los Abuelos15 min · 940 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total
USD 98.000USD 88.00022 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%
  2. 04 de oct de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
  3. 27 de oct de 2026USD 90.000 → USD 88.000-2.22%

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 168.500, un 82,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosales al 2800, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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USD 88.000
Casa en venta
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