venta
USD 55.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Glew·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Aristobulo del Valle 200, Glew
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Aristobulo del Valle 200, Glew
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 260 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 130.000, un 13% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle 200.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 844lo normal · 7505001.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 115.500
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 333
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de dos plantas.
Excelente ubicacion en un muy buen barrio. A tres cuadras de la estación de Glew, a tres cuadras de la Av.
Hipólito Yrigoyen, a una cuadra de la calle Sarmiento, a media cuadra de la Iglesia Santa Ana y de la Biblioteca Popular Pablo Rojas Paz, a una cuadra de los Bomberos Voluntarios, y a dos cudras de la Comisaría de Glew, con tres escuelas en dos cuadras a la redonda.
La casa es muy luminosa y ventilada.
Living comedor, cocina comedor, dos baños completos, tres dormitorios, lavadero independiente y garage.
La construcción es de ladrillo tradicional , con techo a dos aguas de tejas francesas.
Cuenta con un jardin en la parte delantera y un jardin en la parte trasera.
Todas las ventanas son de aluminio y poseen mosquiteros del mismos material.
Todas las puertas y ventanas, estan complementadas con su reja correspondiente.
Habitaciones amplias.
Cocina con bajo mesada, la misma de granito y conexión para lavarropas.
Termotanque, tanque de agua nuevo, motor bombeador, gas natural y luz. Posee dos estufas de tiro balanceado y un aire acondicionado .
El edificio cuenta con una distrubución tal, que da la posibilidad de divisíon y tener dos plantas separadas.
La propiedad cuenta con planos, servicios e impuestos al dia.
Las medidas son aproximadas.
Se escuchan ofertas razonables.
Inmobiliarias abtenerse.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aristobulo del Valle 200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Comercializadora Morres6 min · 412 m
El Huracan7 min · 416 m
Distribuidora Avigran · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 424 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA ANA · primaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ANA · inicial · privada2 min · 116 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA ANA · secundaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Calesita5 min · 312 m
Plaza Madre5 min · 339 m
Plaza San Martin7 min · 425 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Glew
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 338/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Glew
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.678
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristobulo del Valle 200, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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Glew·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 5 dias
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Casa · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Glew·4 amb · 2 dorm · 98 m2·hace 7 dias