Casa en venta en Altos de Adrogue · 5 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en Altos de Adrogue · 5 ambientes

Hermoso Triplex de 5 Amb. C/ Coch. Avellaneda 749 Adrogue. Barrio Cerrado.. Apto a Cto.

Avellaneda 749 · Altos de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Adrogue, 5 ambientes, 150 m², USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Triplex de 5 ambientes en excelente estado en el complejo Altos de Adrogué. En planta baja se encuentra la cocina con muebles bajo y sobre mesada, bacha de acero inoxidable y purificador de aire; comedor diario y living luminosos con amplios ventanales que permiten ver el parque de la propiedad. El mismo cuenta con parrilla y sector semicubierto. Además bajo la escalera hay espacio para lavarropas, secarropas y artefactos de limpieza. Toilette. En planta alta están ubicadas tres habitaciones. La principal en suite con ventanal, vestidor y baño completo. Las otras dos habitaciones cuentan con placares y ventilador de techo . Baño completo con bañera. En un tercer piso se encuentra la sala de juegos de 32 m² con ventanal y bauleras con puertas corredizas. Sistema de calefacción por losa radiante. Cochera en subsuelo. La Complejo Altos de Adrogué le ofrece seguridad privada las 24hs, acceso controlado con portón automatizado y cámaras de seguridad. Además, cuenta con piscina climatizada, gimnasio, hidromasajes, sauna, sector de juegos, sum con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.601.023/mes

Necesitas ingresos por $ 10.404.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 749, Altos de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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