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Casa 4 ambientes en venta en Presidente Peron 3383, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Presidente Peron 3383, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 31% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Peron 3383.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 682lo normal · 989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.791
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 815
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad a la venta ubicada en Presidente Perón 3.383, edificada sobre línea municipal. Ofrece una superficie cubierta de 110m2, sobre un lote de 150m2. Descripción: • Living comedor. • Cocina. • Tres dormitorios amplios. • Dos baños completos. • Lavadero. • Patio. • Jardín de invierno. Techo de chapa a dos aguas con madera a la vista. La propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. Ubicada en una zona residencial, a: • 200 metros de la Estación de Rafael Calzada. • 400 metros del centro comercial de Rafael Calzada. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados y todo tipo de servicios esenciales. ¡Consúltanos para mas información o para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Peron 3383

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Las Delicias5 min · 319 m
La Estacion6 min · 388 m
Supermercado Colon · Colon 31437 min · 416 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO CERVANTES · secundaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO CERVANTES · primaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 HECTOR GERMAN OESTERHELD · secundaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 350 m
Plaza Guemes7 min · 474 m
Plazoleta de la Amistad7 min · 478 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00027 de sept de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Peron 3383, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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