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Casa 4 ambientes en venta en Bouchard 2800, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bouchard 2800, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
270 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 66% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 5 cuadras de Bouchard 2800.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 252lo normal · 738560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 130 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 199.286
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el encantador barrio de Rafael Calzada, esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en renovaciones. La casa principal cuenta con una superficie de 113 m², con un techo de losa sólido, ideal para realizar mejoras y personalizarla a su gusto. Al ingresar, encontrará un acogedor living comedor de 3 x 3,5 m y una cocina comedor de 3 x 2,5 m, ambos con pisos de mosaico. El baño, de 2 x 2,5 m, es funcional y está listo para actualización. Los dos dormitorios principales, de 4 x 3,5 m y 2 x 2,5 m, también presentan pisos de mosaico, ofreciendo una base sólida para su redecoración. Al exterior, un parque de 6 x 13 m se extiende al fondo, proporcionando un espacio verde perfecto para actividades al aire libre. Además, la propiedad incluye una casa prefabricada en buen estado con cocina, comedor, dos dormitorios y un baño, ideal para huéspedes o como espacio adicional. La propiedad anteriormente estaba valorada en u$s 93.000, pero ahora se ofrece a un competitivo precio de u$s 68.000, brindando una excelente oportunidad de inversión en una ubicación deseada en G.B.A. Zona Sur. No deje pasar esta ocasión de transformar esta casa en su hogar ideal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bouchard 2800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Hermandad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granja El Arco · Avenida General San Martin 27959 min · 550 m
Lo de Romy9 min · 558 m
Maresi9 min · 568 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL ARNOLDO JANSSEN · especial · privada4 min · 282 m
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada7 min · 420 m
INSTITUTO REGINA APOSTOLORUM · secundaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Hermandad6 min · 362 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan10 min · 633 m
Paseo de los Abuelos11 min · 695 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico10 min · 643 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 2800, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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