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Casa 4 ambientes en ventaen Venancio Flores 1225, Rafael Calzada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada
Pide USD 78.000, un 50% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 5 cuadras de Venancio Flores 1225.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 70 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 155.200
- Tamaño normal
- 130 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Venancio Flores 1225
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Hermandad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rafael Calzada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Rafael Calzada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rafael Calzada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 710/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rafael Calzada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rafael Calzada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.024
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venancio Flores 1225, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
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