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Casa 4 ambientes en venta en Rosales al 2000, Jose Marmol
Casa en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rosales al 2000, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
701 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHALET INGLES EN SU ESTADO ORIGINAL, SOBRE MUY BUEN LOTE Y EN EXCELENTE UBICACION A SOLO 200 MTS DE LA ESTACION DE JOSE MARMOL!!! PB: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON SOTANO, TRES DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, BAÑO AUXILIAR, ENTRADA PARA VARIOS AUTOS, JARDIN LIBRE. PA: DORMITORIO DE SERVICIO, TERRAZA , ESCALERA EXTERIOR SE ACEPTA PERMUTA , DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO!!!! COMPARTIDA CON RAIMONDO PROPIEDADES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosales al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7056 min · 387 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17048 min · 520 m
DIstribuidora CH · Avenida General San Martin 187113 min · 855 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 JORGE LUIS BORGES · secundaria · publica2 min · 98 m
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada6 min · 396 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Bynnon7 min · 417 m
Plaza Azopardo7 min · 449 m
Plaza 8 de Marzo9 min · 598 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado10 min · 629 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico14 min · 864 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 82,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosales al 2000, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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