venta
USD 47.000
Casa · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Glew·3 amb · 2 dorm·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en El Plata al 1700, Glew
USD 35.000
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Casa en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen El Plata al 1700, Glew
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 35.000, un 25% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de El Plata al 1700.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 648lo normal · 860992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 46.440
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 802
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• RAMAYO PROPIEDADES
• Casa con Amplio Terreno en Barrio Villa París, Glew.
Ubicación Dirección: El Plata N° 1763, entre Scalabrini Ortiz y José Kellertas, Barrio Villa París, Glew, Partido de Alte. Brown, Pcia. de Bs. As.
Puntos de interés: A pasos de escuela N° 37 de Glew, y del recorrido de colectivos linea 501.
Descripción General Casa con potencial de ampliación sobre lote largo y amplio.
Ideal para refaccionar y desarrollar un proyecto familiar o para inversión.
Superficie total del lote: 450 m².
Medidas del terreno: 8,66 m de frente x 51,96 m de fondo.
Superficie cubierta: 54 m² aprox.
Características del Inmueble Ambientes interiores: Cocina amplia, Living y comedor integrados, 2 habitaciones (3 x 3 m aprox), baño completo (3 x 2,50 m aprox.) Exteriores: Jardín delantero con entrada de vehículo techada, jardín trasero muy amplio, pasillo lateral con acceso al fondo.
Servicios Electricidad.
Agua por bombeador.
Gas natural. Pozo.
Detalles Adicionales Techo de chapa Sectores a refaccionar Calle de tierra, a pocos metros del asfalto (calle J.
Kellertas) Precio y Condiciones Valor de venta: U$D 35.000.- Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayopropiedades_ TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Almirante Brown, Pcia. Bs. As.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Plata al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Supermercado Mega15 min · 956 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica1 min · 45 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/14 · adultos · publica1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 20 DE NOVIEMBRE · inicial · publica1 min · 70 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Eva Peron3 min · 221 m
Plaza Elizabeth Ayala8 min · 489 m
Peña Ciclista Veteranos de Glew12 min · 776 m
Salud
POSTA VILLA PARIS · centro de salud · publico5 min · 318 m
CAPS N° 31 - YAPEYU · centro de salud · publico12 min · 765 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Glew
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Glew
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.678
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Plata al 1700, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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