venta
USD 55.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Glew·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Progreso 256. Entre Piedad y Justicia, Glew
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Progreso 256. Entre Piedad y Justicia, Glew
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 150.000, un 4% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Progreso 256. Entre Piedad y Justicia.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 720425
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 144.000
- Tamaño normal
- 180 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Glew, Almirante Brown Excelente ubicación y barrio! Propiedad desarrollada en 2 plantas con gran fondo y Quincho.
Sobre un lote de 8,66 x 40 Con jardín al frente con rejas.
Cochera con portón automatizado.
Muy luminosa en todos los ambientes! Gran living, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena en roble a medida.
Lavadero cubierto.
Un baño y escritorio.
Acceso a Planta alta desde living con hermosa escalera.
Planta Alta: encontramos un baño y tres (3) dormitorios, el principal con vestidor y balcón con vista al parque. un dormitorio con balcón, placard y orientación al frente. otro dormitorio con placar y orientación contrafrente.
Gran fondo libre parquisado, quincho, parrilla y cuarto de guardado.
El quincho de8.66 x 4 con cocina y baño. (llega el gas) Rejas en todas las aberturas.
Pisos Porcelanatos y cerámicos. Techo: según sectores encontramos de Losa, de Teja y de chapa.
Aberturas en madera maciza. cañerías en termofusión tanto de gas como de agua.
Perforación de agua a 40 metros.
Dos Pozos.
VENTA CONDICIONADA.
Honorarios compartidos L.G De escrituración XINTEL(ADP-ADP-419)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Progreso 256. Entre Piedad y Justicia
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Peña Ciclista Veteranos de Glew) a 7 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Autoservicio La Estrella del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 229 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 202604 min · 229 m
Shell Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 314 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL SAPITO VERDE · inicial · privada7 min · 470 m
INSTITUTO MODELO DEFENSORES DE GLEW · primaria · privada8 min · 492 m
ESCUELA SUPERIOR VICTORIA · primaria · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Peña Ciclista Veteranos de Glew7 min · 425 m
Plaza Madre7 min · 469 m
Calesita8 min · 481 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Glew
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Glew
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.678
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Progreso 256. Entre Piedad y Justicia, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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