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Casa 4 ambientes en venta en ALSINA 2300, Glew
Casa en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen ALSINA 2300, Glew

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Glew

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 64% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de ALSINA 2300.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 285lo normal · 786390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.124
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 602
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CASA COMODA COMPUESTA POR DORMITORIO PRINCIPAL , SEGUNDO DORMITORIO CON ENTREPISO ,LIVING AMPLIO , COMEDOR DIARIO ,COCINA, BAÑO COMPLETO , TOILETTE , LAVADERO , GARAGE, GALERIA SEMICUBIERTA , AMPLIO FONDO CON PARRILLA ,..... ...SE ACEPTA PERMUTA EN CABA.............. Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. Pedro Cartalla cel. Ver datos . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALSINA 2300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria El Talar6 min · 403 m
Carniceria La Doma · Avenida Republica Argentina9 min · 545 m
Polirubro · Avenida Republica Argentina9 min · 554 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 LOLA MORA · otros · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº78 · secundaria · publica3 min · 179 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nestor Kirchner4 min · 243 m
Plazoleta De Lourdes13 min · 850 m
Sindicato Grafico13 min · 864 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico5 min · 296 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico13 min · 804 m
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALSINA 2300, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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