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Casa en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes

Casa Nueva con Amplio Lote y Quincho, Detalles de Categoría!

Bernardino Rivadavia 3865. Entre Lerroux y Santiago Del Estero · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 23% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Bernardino Rivadavia 3865. Entre Lerroux y Santiago Del Estero.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.996
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 547
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Rafael Calzada, Almirante Brown Casa al frente de 2 dormitorios, uno de ellos con placard • amplio living comedor integrado con ambiente de cocina, la cual cuenta con mesada, bajo mesada y alacenas • baño instalado completo • quincho de 90m2 instalado con baño, cocina equipada con mesada, bajo mesda y alacenas, parrilla, amplio entrepiso • Parque con Jacuzzi • lavadero completo • fondo libre • entrada de auto pasante con porton automatizado • sistema de riego • alarma, camaras de vigilancia • tanque cisterna con bomba presurizada • todos los servicios instalados • Lote 8.66 x 43.3. XINTEL(DEH-DEH-400)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia Edelweiss4 min · 226 m
Super Ahorro · Lerroux 19695 min · 309 m
Polleria San Martin5 min · 314 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE · inicial · privada4 min · 270 m
COLEGIO EL BOSQUE · primaria · privada4 min · 274 m
COLEGIO EL BOSQUE · secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo8 min · 490 m
Plazoleta Mujeres Unidas10 min · 649 m
Plaza San Luis12 min · 760 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico9 min · 587 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 3 ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 84.999, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.999
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 3865. Entre Lerroux y Santiago Del Estero, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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