Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Casa en Venta a 200 m de Av Seguí

Combatientes de Malvinas al 1680 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 648 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 812 contra USD 722 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 54.500
Mediana precio/m²: USD 722
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

EN VENTA – Casa Americana en Malvinas Argentinas (Loma Verde) Gran oportunidad venta al precio de lote • Financiación directamente con el propietario Excelente oportunidad de adquirir una propiedad sólida con techo de losa, ubicada en una zona estratégica: a solo 200 metros de Av. Seguí y de la plaza Puerto Argentino, con cercanía a la Escuela Nº17 y al jardín de infantes. Características de la propiedad Ambientes: Living comedor, cocina independiente, dos amplios dormitorios, baño completo y lavadero semicubierto. Espacios exteriores: Gran parque con árboles añosos (nogales y jacarandás), entrada para varios vehículos y galpón/cuarto de enseres. Seguridad: Rejas en todas las ventanas y perímetro totalmente cercado con paredes altas y rejas al frente. Dimensiones Lote de 21,7 m de frente x 30 m de fondo. Superficie total: 648 m². Servicios Electricidad Gas natural Agua corriente COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Dia · Guatambu 20410 min · 622 m

Alianza12 min · 748 m

Almacen · Juan Larrea15 min · 989 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 ISLA SOLEDAD · secundaria · publica3 min · 209 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 234 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 509 DRA. TELMA RECA · especial · publica4 min · 252 m

Espacios verdes

Plaza Puerto Argentino4 min · 244 m

Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas9 min · 595 m

Plaza San Francisco de Asis15 min · 929 m

Salud

Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico7 min · 467 m

UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico11 min · 692 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio: USD 86.000
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 86.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias