Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Casa en Venta Malvinas Argentinas 3 Ambientes

Asamblea 82 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 150 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 567 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

CASA EN VENTA – 3 AMBIENTES Ubicación: Asamblea 82, Malvinas Argentinas SE EVALUA ANTICIPO Y CUOTAS!!! Casa desarrollada íntegramente en una planta, sobre lote propio de 438 m², con aproximadamente 150 m² cubiertos La propiedad cuenta con portón de rejas y galería de ingreso Al ingresar encontramos un amplio living comedor, cocina con comedor diario, lavadero independiente, dos dormitorios y baño reciclado En el exterior posee un amplio jardín con árboles frutales y un depósito, ideal para guardado de herramientas o para utilizar como taller Características Lote de 438 m² 150 m² cubiertos aproximadamente Casa desarrollada en una planta Portón de rejas Galería Amplio living comedor Cocina con comedor diario Lavadero 2 dormitorios Baño reciclado Amplio jardín Árboles frutales Depósito para herramientas o taller Servicios Luz eléctrica Agua corriente Consulte para más información y coordinar una visita LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios fotos y medidas de este inmueble son aproximados Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por sí o por medio de sus profesionales la documentación pertinente Propiedad según Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con discapacidades físicas accesible. COMERCIALIZA-ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO-CMCPLZ – Matrícula 4319

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.250/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 86.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Asamblea 82, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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