venta
USD 350.000
Casa · 479m² · 3 Dormitorios
Jose Marmol · 3 dorm · 479 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Granville 1132, Jose Marmol
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Granville 1132, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
CASA EN VENTA GRANVILLE 1132, JOSÉ MÁRMOL Casa tradicional ubicada en José Mármol, Partido de Almirante Brown, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 30 metros.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina comedor contigua, dos dormitorios y baño completo.
Posee lavadero cubierto, garage pasante y jardín.
Al fondo dispone de quincho con techo de chapa, parrilla y espacio de reunión.
La vivienda cuenta con techo de losa y todos los servicios instalados: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas.
Por sus dimensiones y características, ofrece muy buen potencial para modernizar, ampliar y adaptar a diferentes necesidades.
SUPERFICIE DEL LOTE: aproximadamente 260 m² MEDIDAS: 8,66 x 30 m DORMITORIOS: 2 BAÑOS: 1 GARAGE: pasante JARDÍN QUINCHO CON PARRILLA TODOS LOS SERVICIOS VALOR DE VENTA: USD 100.000 F.
SÁENZ INMOBILIARIA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Granville 1132
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Hermandad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de casas de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 52,2% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Marmol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.846
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Granville 1132, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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