venta
USD 47.000
Casa · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Glew · 3 amb · 2 dorm · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en SANTA CLARA 2217, Glew
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen SANTA CLARA 2217, Glew
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 341 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
APTO CRÉDITO 5 años de antigüedad Impecable estado Casa en el barrio Los Álamos de Glew, a 1/2 cuadra del asfalto y a 2 del colectivo L501, impecable estado y totalmente terminada.
Edificada sobre lote de 12x28 mts (341 mts2) con pared perimetral, rejas en todas las aberturas, portón automatizado, alarma, entrada de vehículos y amplio terreno libre con luminarias exteriores.
Consta de: living comedor Cocina con amoblamientos modernos Baño totalmente instalado Dos dormitorios con placard Patio con lavadero exterior, parrilla y mesada.
Capacidad maxima de alquiler, 4 personas(Excluyente) Ubicación en Santa Clara entre Gaito y Rubestein, a 12 cuadras de av. H.
Yrigoyen al Ver datos y a 20 cuadras (aprox) de las estaciones de Glew o Longchamps PRECIO VENTA uSs 65.000.- Consultas y visitas en nuestras oficinas Av. H.
Yrigoyen 15302
• Burzaco
• 4238/3516 (guardia telefónica todos los dias) e-mail: Ver datos whatsapp Ver datos (solo mensajes
• no llamadas)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SANTA CLARA 2217
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Autoservicio La Estrella del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 858 m
Panaderia · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 863 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 2026014 min · 902 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº959 · inicial · publica11 min · 691 m
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Espacios verdes
Plaza de las Artes · Roberto Payro11 min · 728 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 LOS ALAMOS DE GLEW · centro de salud · publico3 min · 220 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de casas de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Glew
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 338/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Glew
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.537
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTA CLARA 2217, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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