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Casa 3 ambientes en venta en Presidente Mitre al 3100, Glew
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Presidente Mitre al 3100, Glew

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Glew

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 23% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Mitre al 3100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 7555761.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.205
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 603
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CON RENTA CONTRATO DE ALQUILER !!! renta actual $20.000.- Vto 30 de Septiembre de 2023; Excelente Chalet en en el Barrio Santa Ana!!!!!! • Living. • Cocina comedor. • 2 Baños. • Dormitorio Principal con Vestidor y baño. • Segundo Dormitorio • Lavadero. • Escritorio. • Entrada para 2 auto Barrio con Seguridad muy luminoso en muy buen estado.--- CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Mitre al 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO JOSE MARMOL · secundaria · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES N°964 · inicial · publica6 min · 413 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 MIGUEL CANE · inicial · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte9 min · 591 m
Plaza Eva Peron15 min · 952 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GLEW II · centro de salud · publico15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Mitre al 3100, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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