Casa 3 ambientes en venta en Francisco Beiró al 400, Glew

Casa 3 ambientes en ventaen Francisco Beiró al 400, Glew

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
450 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • Lote con construcción a refaccionar o demoler en Glew. Ubicación Dirección completa: Sobre calle de asfalto Francisco Beiró 436, entre Libertador Gral. San Martín y San Mariano, Ciudad de Glew, Partido de Alte. Brown, Pcia. de Bs. As. Puntos de referencia: Zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte y servicios. A 10 cuadras de la estación de trenes de Glew y a 4 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen. A 1 cuadra de jardín de infantes, escuela primaria y escuela secundaria. Además de 2 cuadras de Plaza Parque Roma. Descripción General Lote de 450 m² con 58 m² construidos. Ideal para inversores o proyectos de refacción. La propiedad cuenta con una construcción a refaccionar o demoler, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto nuevo en un terreno amplio y bien ubicado. Características del Inmueble Construcción existente: Cocina/Comedor. 2 Habitaciones. Baño completo. Exterior: Jardín delantero con entrada de auto techada, espacio amplio en el fondo con vegetación y maleza. Servicios Luz eléctrica, agua por perforación (a revisar), gas natural instalado (a revisar). Precio y Condiciones Valor de venta: U$D 30.000.- Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayopropiedades_ TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Dirección Oficina: San Martín 625, Longchamps, Almirante Brown, Pcia. Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Beiró al 400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestras Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Verde · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 456 m
Frigorifico MR · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 589 m
Distribuidora Avigran · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 782 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 PARQUE ROMA · inicial · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica2 min · 109 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 ABRIENDO CAMINOS · otros · publica2 min · 115 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas4 min · 273 m
Salud
CENTRO ARGENTINO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Beiró al 400, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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