venta
USD 47.000
Casa · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Glew · 3 amb · 2 dorm · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Hugo T. Campbell 300, Glew
USD 40.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Hugo T. Campbell 300, Glew
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 470 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 40.000, un 48% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Hugo T. Campbell 300.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 354lo normal · 675
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.275
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad desarrollada sobre amplio lote de 10 x 47 metros, con una vivienda principal al frente y una segunda construcción al fondo.
Una opción con gran potencial para quienes buscan espacio exterior, posibilidad de ampliación o un inmueble para refaccionar y adaptar según sus necesidades.
La vivienda principal, de 3 ambientes, cuenta con comedor, cocina, dos dormitorios, baño y lavadero.
Posee pisos cerámicos, cielorraso de machimbre, techo de chapa de zinc, aberturas de chapa y puerta de madera.
El terreno ofrece un amplio espacio libre y jardín, con abundante vegetación y muy buenas posibilidades de aprovechamiento.
En el fondo se encuentra una segunda construcción de 2 ambientes, compuesta por cocina-comedor, dormitorio y baño con termotanque eléctrico.
Actualmente requiere trabajos de refacción y acondicionamiento para ser habitable, ofreciendo potencial para desarrollar una segunda vivienda, espacio de trabajo, quincho u otro destino.
La propiedad se encuentra sobre calle asfaltada y dispone de gas natural, electricidad y agua mediante bomba.
Una propiedad a considerar especialmente por las dimensiones de su lote y sus posibilidades de desarrollo.
Para más información o coordinar una visita, comuníquese con nuestros teléfonos de contacto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hugo T. Campbell 300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestras Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Distribuidora Avigran · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 338 m
Supermercado Verde · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 507 m
Mayorista · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 525 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica6 min · 403 m
ANEXO I A ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 PARQUE ROMA · inicial · publica7 min · 449 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas8 min · 498 m
Calesita14 min · 922 m
Plaza Madre15 min · 946 m
Salud
CENTRO ARGENTINO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado14 min · 887 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de casas de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Glew
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Glew
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.678
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hugo T. Campbell 300, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Glew 
venta
USD 125.000
Casa · 139m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Glew · 4 amb · 4 dorm · 139 m2 · hace 2 dias
venta
USD 70.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes
Glew · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
venta
USD 120.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Glew · 4 amb · 2 dorm · 98 m2 · hace 4 dias
venta
USD 50.000
Casa · 73m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Glew · 4 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 4 dias
venta
USD 60.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes
Glew · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 6 dias