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Casa en venta en Glew · 3 ambientes
Casa en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Glew · 3 ambientes

Venta casa zona centrica

Lavalleja 2900, Glew · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
219 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Glew

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 20% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Lavalleja 2900, Glew.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 713lo normal · 8891.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.111
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 781
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA * 2 DORM + PARQUE EDIFICADA SOBRE LOTE PROPIO * MUY BUENA UBICACIÓN 2 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL Y 4 DE LA ESTACION DE GLEW. CONSTA DE: • REJAS AL FRENTE SOBRE LÍNEA MUNICIPAL, INGRESO PRINCIPAL PEATONAL Y POSIBILIDAD DE CREAR UN INGRESO VEHICULAR O COCHERA; • RETIRO DE JARDIN AL FRENTE, • CONSTRUCCIÓN A TERMINAR (CON ESTRUCTURA), ADELANTE. O A DEMOLAR SEGÚN NECESIDAD • INGRESO LATERAL PRINCIPAL A VIVIENDA PARA HABITAR; • LIVING CON ENTREPISO, POSIBLE DORMITORIO, OFICINA, ETC. • SEMI INTEGRADA LA COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO • DOS DORMITORIOS CON VISTAS AL CONTRAFRENTE • 1 BAÑO CON INSTALACIONES COMPLETAS, SERVICIOS: GAS, LUZ, AGUA. GRAN POTENCIAL POR UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS PARTICULARES. LA VIVIENDA ESTA HABITABLE Y PARTE DE LA PROPIEDAD CON REPARACIONES Y TERMINACIONES PENDIENTES DIGNA DE VISITAR ESTAMOS A DISPOSICION PARA RESPONDER SUS CONSULTAS Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero Trujillo Propiedades Francisco Amero 43, Lomas de Zamora / (011) Beatriz Trujillo MN 4138 CMCPLZ Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes. Los datos catastrales (superficies, medidas, linderos, etc.) surgirán del correspondiente Certificado Catastral.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Peña Ciclista Veteranos de Glew) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Mega5 min · 290 m
Galeria La Reja6 min · 399 m
Galeria Terrazas6 min · 407 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica6 min · 381 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 CARLOS TRINIDAD · inicial · publica7 min · 473 m
NUEVO COLEGIO GLEW · inicial · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Peña Ciclista Veteranos de Glew5 min · 302 m
Plaza Madre9 min · 576 m
Calesita9 min · 601 m
Salud
POSTA VILLA PARIS · centro de salud · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalleja 2900, Glew, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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