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Casa 3 ambientes en venta en Jose Hernandez Nº4.086, Claypole
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Jose Hernandez Nº4.086, Claypole

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
373 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

SOBRE CALLE JOSE HERNANDEZ Nº4.086 ENTRE LAS CALLES CRISPI Y MANZINI (CLAYPOLE) • LOTES DE 8,66m X 43m • LIVING DE 3,50m X 4,50m • COCINA DE 2,50m x 3m • BAÑO NDE 2m X 1,20m • GALERIA DE 4m X 3,50m CON LAVADERO • DORMITORIO DE 4m X3m CON PLACARD • DORMITORIO DE 2,80m X 3,80m • GALPON DE 8,66m X 6m • PARRILLA • FONDO LIBRE VALOR: U$S85.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Hernandez Nº4.086

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 38999 min · 556 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 168 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · primaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · secundaria · privada3 min · 198 m
Salud
CAPS Nº 21 PRESIDENTE PERON · centro de salud · publico6 min · 368 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado7 min · 436 m
CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de casas de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez Nº4.086, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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